СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Бизнес-комплекс 550 м² (факт) в центре Приамурского. Рассрочка от собственника. Всего 17,5 млн ?

Внимание! Собственник снизил цену на 2 миллиона рублей. Теперь уникальный объект стал ещё доступнее для старта вашего бизнеса.
Продаётся двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой (общая фактическая площадь ~550 м²) в самом центре посёлка Приамурский, напротив Администрации и МФЦ. Идеально для размещения 23 независимых бизнесов под одной крышей.
Почему это выгодно именно сейчас?
Цена снижена до 17 500 000 ? (было 19,5 млн).
В пересчёте на фактическую площадь — всего 31 800 ?/м², при среднерыночной цене в локации 37 200 ?/м². Экономия более 15%!

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Бизнес-комплекс 550 м² (факт) в центре Приамурского. Рассрочка от собственника. Всего 17,5 млн ?

Внимание! Собственник снизил цену на 2 миллиона рублей. Теперь уникальный объект стал ещё доступнее для старта вашего бизнеса.
Продаётся двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой (общая фактическая площадь ~550 м²) в самом центре посёлка Приамурский, напротив Администрации и МФЦ. Идеально для размещения 23 независимых бизнесов под одной крышей.
Почему это выгодно именно сейчас?
Цена снижена до 17 500 000 ? (было 19,5 млн).
В пересчёте на фактическую площадь — всего 31 800 ?/м², при среднерыночной цене в локации 37 200 ?/м². Экономия более 15%!
Рассрочка от собственника на уникальных условиях:
Первоначальный взнос 50% (8,75 млн ?)
Оставшуюся сумму 50% (8,75 млн ?) можно выплачивать в течение 5 лет
График платежей гибкий — обсуждаем индивидуально.
Никаких банковских процентов и кредитных историй.
Характеристики объекта (подтверждены выпиской ЕГРН)
Площадь по документам: 370,5 м² (основное здание)
Фактическая общая площадь: ~550 м² (включая тёплую пристройку 180 м² с отдельным входом)
Этажность: 2 этажа + цокольный этаж (котельная, подсобные помещения)
Год постройки: 2010 (капитальное кирпичное здание, монолитная плита)
Назначение: Нежилое, ВРИ ''Магазины''
Земельный участок: 6 соток в собственности, огорожен, закрытая территория
Расположение — лучшее в посёлке
Центральная улица Островского, дом 13а
Напротив — здание Администрации и МФЦ
Асфальтированная дорога, удобный подъезд, парковка
Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы
Планировка и возможности
1 этаж (торговая зона):
- Отдельный вход с улицы
- Помещение бывшего продуктового магазина (требуется косметический ремонт)
- Высокие потолки, керамогранит на полу
- Гараж на 2 машины со входом внутрь здания
- Санузел
2 этаж (офисно-бьюти зона):
- Отдельный вход с территории
7 просторных кабинетов (от 12 до 25 м²)
- Большая кухня-гостиная 17,2 м²
- Просторная лоджия
- Санузел
- Ламинат, частично сделан ремонт
Утеплённая пристройка (180 м²):
- Отдельный вход
- Идеально под склад, мастерскую, фитнес-зал, шоу-рум
- Возможно использование как независимого арендного блока

Коммуникации и инфраструктура
Электричество: заменена проводка на 1 этаже
Отопление: собственная котельная с двумя электрокотлами (отдельно на каждый этаж) + резервный твердотопливный котёл
Водоснабжение и канализация: центральные
Низкие коммунальные платежи: в среднем 26 000 ?/мес (включая отопление, воду, электричество)
Охрана: закрытая территория, видеонаблюдение (по желанию)

Кому подойдёт этот объект?
Сетевому ритейлу — готовое помещение под магазин на первой линии
Владельцу автосервиса — пристройка с отдельным въездом
Салону красоты / медицинскому центру — 7 кабинетов на втором этаже
Инвестору — сдача в аренду трём разным арендаторам (доходность выше среднего)
Семейному бизнесу — например, магазин + офис + мастерская

Звоните, чтобы договориться о просмотре!
У вас е

Код пол