Продажа коммерческой недвижимости в Приамурском

Готовый арендный бизнес: помещение с арендатором - федеральная сеть аптек ''Апрель'' в пригороде Хабаровска Выгодное вложение в стабильный доход! Предлагается к продаже помещение с долгосрочным арендатором - федеральной аптечной сетью ''Апрель''. Расположение: пригород Хабаровска, 20 минут езды, первая линия оживлённой улицы с высоким трафиком. Преимущества: Надёжный арендатор: Федеральная аптечная сеть ''Апрель'' гарантия стабильных арендных платежей. Долгосрочный договор: Арендный договор на 20 лет с односторонней индексацией 7% каждые 3 года защита от инфляции и рост дохода. Готовый бизнес: Объект не требует дополнительных вложений, генерирует доход с первого месяца. Удобное расположение: Первая линия, высокий трафик, парковка, близость к Хабаровску. Коммунальные платежи: Арендатор полностью компенсирует коммунальные расходы. Характеристики помещения: Площадь: 52,8 кв.м. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Электричество: 10 кВт (возможно увеличение до 15 кВт). Состояние: отличное, не требует ремонта. Финансовая привлекательность: Окупаемость: менее 6 лет с учетом индексации. Стабильный ежемесячный доход. Гибкие условия оплаты. Быстрый выход на сделку. Инвестируйте в будущее! Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный и надежный источник дохода. Звоните прямо сейчас и получите бесплатную юридическую и ипотечную консультацию! Организуем просмотр в удобное для вас время. Не упустите возможность купить готовый арендный бизнес! Код пользователя: 49132 Номер в базе: 10091067

Арт. 131906652 В продаже отличный объект для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с хорошим месторасположением и большим потенциалом для успешного бизнеса. Помещения площадью 75 м² в п. Приамурский по ул. Вокзальная, 34. ТЕПЛЫЕ помещения. Помещения не желые, свободного назначения, расположены на 1 этаже, многоквартирного жилого дома. Без ремонта и с ремонтом. Отдельный вход. Парковка. Удобные пути подъезда. Вода, свет и канализация имеют! Помещения можно использовать под магазины, салоны красоты, офисы и т.д. Обоснованный торг.

Арт. 131906921 Продается помещение общего назначения площадью 377 кв.м. на главной проездной улице поселка Приамурский. Ключевые преимущества: Выгодное расположение, высокая проходимость. Отличная инфраструктура: * 1 основной и 2 запасных входа. * Внутренние помещения, склад, кабинет. * Готовая зона кафе внутри магазина. * Собственная пекарня. * Безопасность и контроль: Установлено видеонаблюдение. * Удобство логистики: * Большая парковочная зона для покупателей. * Удобный заезд и отдельная зона для разгрузки товаров. Не требуется серьёзных вложений по нужному вам ремонту.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Бизнес-комплекс 550 м² (факт) в центре Приамурского. Рассрочка от собственника. Всего 17,5 млн ? Внимание! Собственник снизил цену на 2 миллиона рублей. Теперь уникальный объект стал ещё доступнее для старта вашего бизнеса. Продаётся двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой (общая фактическая площадь ~550 м²) в самом центре посёлка Приамурский, напротив Администрации и МФЦ. Идеально для размещения 23 независимых бизнесов под одной крышей. Почему это выгодно именно сейчас? Цена снижена до 17 500 000 ? (было 19,5 млн). В пересчёте на фактическую площадь — всего 31 800 ?/м², при среднерыночной цене в локации 37 200 ?/м². Экономия более 15%! Рассрочка от собственника на уникальных условиях: Первоначальный взнос 50% (8,75 млн ?) Оставшуюся сумму 50% (8,75 млн ?) можно выплачивать в течение 5 лет График платежей гибкий — обсуждаем индивидуально. Никаких банковских процентов и кредитных историй. Характеристики объекта (подтверждены выпиской ЕГРН) Площадь по документам: 370,5 м² (основное здание) Фактическая общая площадь: ~550 м² (включая тёплую пристройку 180 м² с отдельным входом) Этажность: 2 этажа + цокольный этаж (котельная, подсобные помещения) Год постройки: 2010 (капитальное кирпичное здание, монолитная плита) Назначение: Нежилое, ВРИ ''Магазины'' Земельный участок: 6 соток в собственности, огорожен, закрытая территория Расположение — лучшее в посёлке Центральная улица Островского, дом 13а Напротив — здание Администрации и МФЦ Асфальтированная дорога, удобный подъезд, парковка Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы Планировка и возможности 1 этаж (торговая зона): - Отдельный вход с улицы - Помещение бывшего продуктового магазина (требуется косметический ремонт) - Высокие потолки, керамогранит на полу - Гараж на 2 машины со входом внутрь здания - Санузел 2 этаж (офисно-бьюти зона): - Отдельный вход с территории 7 просторных кабинетов (от 12 до 25 м²) - Большая кухня-гостиная 17,2 м² - Просторная лоджия - Санузел - Ламинат, частично сделан ремонт Утеплённая пристройка (180 м²): - Отдельный вход - Идеально под склад, мастерскую, фитнес-зал, шоу-рум - Возможно использование как независимого арендного блока Коммуникации и инфраструктура Электричество: заменена проводка на 1 этаже Отопление: собственная котельная с двумя электрокотлами (отдельно на каждый этаж) + резервный твердотопливный котёл Водоснабжение и канализация: центральные Низкие коммунальные платежи: в среднем 26 000 ?/мес (включая отопление, воду, электричество) Охрана: закрытая территория, видеонаблюдение (по желанию) Кому подойдёт этот объект? Сетевому ритейлу — готовое помещение под магазин на первой линии Владельцу автосервиса — пристройка с отдельным въездом Салону красоты / медицинскому центру — 7 кабинетов на втором этаже Инвестору — сдача в аренду трём разным арендаторам (доходность выше среднего) Семейному бизнесу — например, магазин + офис + мастерская Звоните, чтобы договориться о просмотре! У вас е Код пол