ПРОДАЖА или ОБМЕН. Бизнес-комплекс 550 м² в центре пос. Приамурский. 2 ВХОДА, Автономная котельная.

Уникальное предложение для инвестора! Продаётся капитальное двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой 180 м². Объект представляет собой готовый многофункциональный центр в лучшей локации (напротив Администрации и МФЦ). Идеально для разделения на 2-3 независимых бизнеса с полной автономией.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ТРИ НЕЗАВИСИМЫХ ЗОНЫ:
1.Торговая зона (1 этаж): Вход с центральной улицы. Готовое помещение бывшего магазина (нужен небольшой косметический ремонт), отдельный санузел, свой электрокотел, склад, теплый гараж на 4 машины с отдельным входом на первый этаж.

ПРОДАЖА или ОБМЕН. Бизнес-комплекс 550 м² в центре пос. Приамурский. 2 ВХОДА, Автономная котельная.

Уникальное предложение для инвестора! Продаётся капитальное двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой 180 м². Объект представляет собой готовый многофункциональный центр в лучшей локации (напротив Администрации и МФЦ). Идеально для разделения на 2-3 независимых бизнеса с полной автономией.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ТРИ НЕЗАВИСИМЫХ ЗОНЫ:
1.Торговая зона (1 этаж): Вход с центральной улицы. Готовое помещение бывшего магазина (нужен небольшой косметический ремонт), отдельный санузел, свой электрокотел, склад, теплый гараж на 4 машины с отдельным входом на первый этаж.
Утеплённая пристройка 180 м²: Современная пристройка с собственным входом. Идеально под магазин, мастерскую, склад или шоу-рум.
2.Офисно-бьюти зона (2 этаж): Отдельный вход. 7 кабинетов, большая кухня-гостиная, просторный зал который можно зонировать на дополнительные кабинеты с выходом на теплую лоджию, отдельный санузел. Хороший ремонт. Свой электрокотел.

Уточнение по площади (скрытая ценность):
•По документам (ЕГРН): 370.5 м² (основное здание).
•Фактически с пристройкой: ~550 м² полезной площади.
•Что это значит? Покупатель получает существующую пристройку 180 м², которую можно узаконить и увеличить кадастровую стоимость.
Ключевые преимущества:
•Хорошее расположение: Центральная улица, напротив Администрации и МФЦ. Максимальный трафик, как пеший, так и автомобильный.
•Полная автономия: Два электрокотла (по этажам) + резервный твердотопливный котел. Низкие затраты (~26 000 руб./мес).
•Готовая инфраструктура: Центральные вода/канализация, санузлы на каждом этаже, большой гараж на 4 авто, закрытая территория.
•Чистые документы: Земля (6 соток) и здание в собственности. ВРИ ''Магазины''. Один собственник.
Цена: 19 950 000 рублей. Рассмотрю ОБМЕН на квартиру в Хабаровске.
Это готовый бизнес-актив с уникальной планировкой. Идеально для создания семейного бизнеса в разных сферах или для инвестиций.
Звоните для просмотра!


Код пользователя: 187466
Номер в базе: 10628195