Продажа коммерческой недвижимости в Приамурском

Продажа готового бизнес-актива в Приамурском. Пакет документов (ЕГРН). Рассрочка от собственника.Продаётся капитальное двухэтажное кирричное здание с утеплённой пристройкой. Все данные подтверждены свежей выпиской ЕГРН от 31.01.2026 (прилагается к показу). Юридически чистый актив (из ЕГРН):Кадастровый номер: 79:06:3300015:91Площадь по документам: 370,5 кв. м (по основному зданию).Фактически с пристройкой: ~550 кв. м. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ: Существующую утеплённую пристройку 180 кв. м можно узаконить и увеличить кадастровую стоимость.Право собственности: зарегистрировано 28.11.2025 (Выписка, Раздел 2).Назначение: Нежилое. ВРИ: ''Магазины''.Кадастровая стоимость: 7 549 063 руб. (Раздел 1). Рыночная цена объекта значительно выше. Инвестиционное предложение:Рассрочка от собственника: Первоначальный взнос 50% (10 млн руб.), остальное на 5 лет. Запускайте бизнес и платите из прибыли.Готовые зоны: 3 независимых входа. Первый этаж под магазин, второй — под офисы/салон, пристройка — под мастерскую, склад или фитнес.Автономия: Своя котельная (2 электрокотла + твердотопливный), санузлы на этажах, гараж.Идеально для: Инвестора, ищущего актив с понятной документацией и потенциалом роста стоимости, или для предпринимателя, желающего разместить несколько бизнесов.Цена: 20 млн руб. Рассмотрю обмен на квартиру в Хабаровске. Код пользователя: 187466Номер в базе: 10628195