Продажа коммерческой недвижимости в Николаевке

Продаётся земельный массив с нежилыми зданиями в п. Николаевка, Смидовичский район, ЕАО. Объект подойдёт под производственную базу, склад, сервис, размещение техники, мастерские, деревообработку, мебельное производство, хозяйственную базу или иной коммерческий проект. Основные характеристики Общая площадь — 24 844 кв. м, это 248,44 сотки, почти 2,5 га. Массив состоит из 4 смежных земельных участков: • 12 834 кв. м, • 3 578 кв. м, • 4 047 кв. м, • 4 385 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный земельный участок. Здания На территории расположены два основных капитальных нежилых здания: 1.Гараж / бывший мебельный цех Кадастровый номер: 79:06:3200019:209 Площадь: 1 019,5 кв. м Кирпичное, 1 этаж. Ранее использовалось как цех по производству мебели. 2.Учебные механические мастерские Кадастровый номер: 79:06:3200019:124 Площадь: 475,9 кв. м Кирпичное, 1 этаж. Общая площадь двух основных зданий — около 1 495 кв. м. Также есть дополнительные хозяйственные постройки. Коммуникации и территория Электричество подключено — 63 кВт, в зданиях электричество есть. По предварительной информации, возможно увеличение мощности. Централизованной воды нет, ранее была скважина. Глубина до воды ориентировочно 36 метров. Канализации нет. Ранее была собственная котельная, сейчас не действует, возможно восстановление. Газ отсутствует. Территория огорожена, есть ворота, хороший подъезд. Участок ровный, не заболоченный. Много свободной площади под технику, складирование, строительство или расширение деятельности. Есть выход к реке Тунгуска. Расположение Объект находится на окраине п. Николаевка, при этом до центра посёлка примерно 35 минут на автомобиле. Рядом — жилые и административные здания. Преимущества •земельный массив почти 2,5 га, •4 смежных участка, •два капитальных кирпичных здания, •электричество 63 кВт, •хороший подъезд, •огороженная территория, •выход к реке, •объект можно использовать под разные задачи, •собственник — физическое лицо, •по актуальным выпискам ЕГРН зарегистрированные обременения не выявлены. Цена: 18 000 000 руб. Ориентировочно — около 72 450 руб. за сотку, при этом в цену входят земельный массив и основные здания. Возможен разумный торг после осмотра. Представитель продавца: Большаков Олег Александрович Telegram: Просмотр объекта — по предварительной договорённости.