Продажа коммерческой недвижимости в Биробиджане

Продается редкий объект на рынке коммерческой недвижимости ЕАО - отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 459,9 кв. м, идеально приспособленное под пищевое производство. Поселок Приамурский - стратегически выгодная локация с хорошей транспортной доступностью. Объект расположен так, чтобы обеспечить удобную логистику сырья и готовой продукции.Помещение уже готово к размещению оборудования. Высокие потолки и отсутствие лишних перегородок позволяют спроектировать любой технологический цикл — от выпечки до шоковой заморозки. Здание очень светлое, что критически важно для работы персонала и снижает затраты на электроэнергию. Пространство чистое, без захламленности. Работающая твердотопливная система гарантирует бесперебойное поддержание температуры даже в сильные морозы или во время профилактических отключений тепла. Есть возможность подключится к центральному отоплению. Планировка позволяет легко зонировать помещение согласно требованиям СанПиН: горячий цех, холодный цех, склады, раздевалки для персонала и санузлы.Бонус, который сэкономит вам миллионы:На огороженной территории расположен большой теплый гараж-ангар. Хранение грузового транспорта и спецтехники.Складирование паллет с мукой, сахаром и тарой под крышей.Возможность организовать зону погрузки-выгрузки, защищенную от осадков.Гараж можно использовать как дополнительный цех или сдавать в аренду соседям-логистам.Земля в собственности. Назначение участка соответствует коммерческому использованию. Документы готовы к быстрой сделке, один взрослый собственник, прямая продажа.Идеально для: крупного кондитерского цеха, хлебозавода, производства полуфабрикатов, мебельного производства или склада интернет-магазина.Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время. Торг после просмотра реальному покупателю. Код пользователя: 191417Номер в базе: 10698421

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Бизнес-комплекс 550 м² (факт) в центре Приамурского. Всего 15 050 млн ?Собственник снизил цену до 15 050 000 рублей. Рассрочка больше не предлагается — только фиксированная стоимость. Это одно из самых выгодных предложений в посёлке.Продаётся двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой (общая фактическая площадь ~550 м²) в самом центре посёлка Приамурский, напротив Администрации и МФЦ. Идеально для размещения 23 независимых бизнесов под одной крышей. Почему это выгодно?Цена — 15 050 000 ? В пересчёте на фактическую площадь (550 м²) — всего 27 363 ?/м²Среднерыночная цена в локации — 37 200 ?/м²Экономия покупателя — более 20% за реальные метры Характеристики объекта (подтверждены выпиской ЕГРН)Площадь по документам: 370,5 м² (основное здание)Фактическая общая площадь: ~550 м² (включая тёплую пристройку 180 м² с отдельным входом)Этажность: 2 этажа + цокольный этаж (котельная, подсобные)Год постройки: 2010 (капитальное кирпичное здание, монолитная плита)Назначение: Нежилое, ВРИ ''Магазины''Земельный участок: 6 соток в собственности, огорожен, закрытая территория Расположение — лучшее в посёлкеЦентральная улица Островского, дом 13аНапротив — Администрация и МФЦ (высокий трафик)Асфальтированная дорога, удобный подъезд, парковка Планировка и возможности1 этаж (торговая зона):Отдельный вход с улицыПомещение бывшего продуктового магазина (требуется косметический ремонт)Гараж на 2 машины, с дополнительным входом во внутрь помещения.Санузел2 этаж (офисно-бьюти зона):Отдельный вход с территории7 просторных кабинетовКухня-гостиная 17,2 м²Лоджия, санузелУтеплённая пристройка (180 м²):Отдельный входПод автосервис, склад, мастерскую, фитнес-зал, шоу-рум Коммуникации и инфраструктураЭлектричество: своя подстанция, заменена проводка на 1 этажеОтопление: собственная котельная с двумя электрокотлами (отдельно на каждый этаж) + резервный твердоплитный котёлВодоснабжение и канализация: центральныеПлатежи: в среднем 26 000 ?/месТерритория: закрытая, видеонаблюдение (по желанию) Кому подойдётМагазину / ритейлуАвтосервису (пристройка с отдельным въездом)Салону красоты / медцентру (7 кабинетов на 2 этаже)Инвестору (сдача трём арендаторам)Семейному бизнесу Звоните для просмотраЦена: 15 050 000 ? (торг возможен при быстрой сделке)Покажем объект в удобное время. Код пользователя: 187466Номер в базе: 10628195

Капитальное административно-торговое здание на первой линии!Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с земельным участком в собственности. Отличное решение для собственного бизнеса или долгосрочных инвестиций.Основные преимущества: • капитальное двухэтажное здание, • общая коммерческая площадь более 480 м², • первый этаж — просторный торговый зал площадью свыше 200 м², • второй этаж — еще более 200 м² свободной коммерческой площади, • центральное отопление, • центральное водоснабжение и канализация, • первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, • удобные подъездные пути.Объект идеально подойдет для федеральных и региональных торговых сетей, супермаркета, строительного магазина, мебельного салона, медицинского центра, офиса, фитнес-клуба, склада-магазина и других видов коммерческой деятельности.Здание и земельный участок находятся в собственности.Стоимость объекта очень привлекательна для здания такого класса и площади.Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Такие предложения на рынке появляются крайне редко! Код пользователя: 209276Номер в базе: 13460938

Продаю помещение, возможен торг